秦皇島精裝修交房應該怎么驗房？

　　1、檢查房屋結構

　　考察精裝房時，要看房子的結構是否與合同相符。需要對整個房子進行檢查，檢查面積、位置和朝向，測量公共面積。錯誤都必須在簽入前提出。如果只是非結構性問題，可以在交接時如實作出書面記錄，并要求房產中介在一定期限內作出書面修復承諾。

　　2.檢查品牌和數量

　　當一些精裝修建筑驗收時，業主會發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都與原合同約定的品牌不符。所以建議業主在驗收的時候不要急于檢查建設工程的質量，先花點時間檢查設備問題，因為設備的品牌變了，就意味著住宅質量的改變。

　　3.測試空氣

　　在驗收精裝房時，不僅要看房子里的各種設施，還要檢查房子里的空氣質量是否達標。如果空氣中含有大量有毒物質，肯定會影響居民的健康和生活。因此，在接受房屋時，空氣質量檢測是一個比較重要的環節。

　　4.檢查水、電和煤

　　檢查精裝房的水、電、煤，主要是觀察自來水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢查下水道和地漏是否通暢。往下水道和地漏上倒一盆水，看看水流速度是否順暢正常。電路方面，由于深層電路通常在墻內，即使是技術人士也很難判斷，所以電路檢查通常是通過開燈和關燈來解決。

　　5.檢查墻壁和墻壁

　　檢查房屋時，注意墻角線是否平直，墻面是否平整，有無裂縫。如果發現有必要查明是否是房屋結構裂縫，請開發商檢查處理；要檢查墻面下是否有空鼓，只需用小錘子輕敲，就能聽到下面是否有空鼓。如果你沒有小錘子，你可以用一美元的硬幣或隨身攜帶的小木棍。

　　6.檢查地板和地磚

　　購房者在檢查地磚時，首先要看整體協調性和腳感是否一致，地板是否有鼓包變形或嚴重色差，踩上去是否有噪音，與踢腳板的接縫是否嚴密，在每個房間里慢慢走，仔細聽有無噪音或不平。

　　7.檢查廚房用具的質量

　　檢查精裝房的廚具是否有裂紋、劃傷、搪瓷脫落，柜門是否能自由開關，螺絲是否脫落。洗菜池反復注水排水，檢查水管是否被異物堵塞。排水管是否通暢，打開水龍頭放水，看水中有無滲漏和堵塞，再看水壓，觀察排水速度是否理想。

　　8、隱蔽工程

　　所謂隱蔽工程就是航道改造、線路改造、吊頂結構、衛生間防水工程等。很多購房者對這些都不熟悉，不知道如何下手。這個時候建議找對相關知識比較了解的朋友或者技術人士陪伴。簡要說明這些項目驗收的重要注意事項。